Levering
Onlangs hebben wij het BIM-model verhuurgereed gemaakt voor het project Nolensstraat Zuid van woningcorporatie Stadgenoot. Uit het As-build BIM-model van de nieuwbouw halen wij de verschillende verhuurdata voor Stadgenoot. Dit zodat zorgvuldig het aantal huurpunten en de huurprijs kunnen worden bepaald. Vibes zorgt ervoor dat de modellen, die gemaakt zijn door derden, geïntegreerd worden in het huurbeheersysteem van Stadgenoot. Tevens maken we in het As-built BIM-model verhuurplattegronden die aan de toekomstige bewoners worden verstrekt.
De Nolensstraat Zuid is een nieuwbouwproject van 189 woningen. Er zijn 143 woningen gesloopt en er komt nieuwbouw voor terug. De woningen worden energiezuinig (energielabel A+) en zullen aardgasvrij zijn. Nolensstraat Zuid is het laatste complex van de Dudokbuurt dat aangepakt wordt.
AS-built BIM model
Bij de oplevering van een gebouw maken wij verhuurplattegronden op basis van het zogeheten As-built (“as-built” Engels voor “zoals daadwerkelijk gebouwd”) BIM-model . Een BIM-model (Building Information Model) is een digitale weergave van een gebouw, waarin alle relevante bouwinformatie – van constructie en installaties tot afmetingen en materiaalgebruik – is vastgelegd. Tijdens het ontwerpproces gebruiken architecten, aannemers en installateurs dit model om af te stemmen, te bouwen en fouten te voorkomen. Het As-built BIM-model is de versie van dat model zoals het gebouw uiteindelijk echt is gebouwd. Het bevat alle wijzigingen die tijdens de uitvoering zijn doorgevoerd. Het is dus de meest actuele en juiste digitale weergave van het gebouw na oplevering.
Op basis van dit As-built model genereren we verhuurplattegronden. Dat zijn duidelijke plattegronden van de woningen of units binnen het gebouw, die de indeling, oppervlakten en ruimtelijke verhoudingen laten zien. Deze plattegronden worden verstrekt aan de toekomstige bewoners of huurders, zodat zij precies weten wat ze kunnen verwachten en hoe ze hun ruimte kunnen inrichten.
Het grote voordeel van deze aanpak is dat bewoners een nauwkeurige, betrouwbare weergave ontvangen die overeenkomt met de werkelijke situatie. Daarnaast kunnen verhuurders, woningcorporaties of vastgoedbeheerders de gegevens uit het BIM-model ook gebruiken voor toekomstig beheer, onderhoud of aanpassingen.
Zo slaan we een brug tussen geavanceerde digitale bouwmethoden en praktische, toegankelijke informatie voor gebruikers van het gebouw.