In het glooiende, waterrijke landschap van Houtribhoogte in Lelystad krijgt het woonproject Duin en Water steeds meer vorm. De basis is helder: woningen die meegroeien met de wensen van de bewoners, ingebed in een landschap dat zelf ook ruimte biedt voor ontwikkeling. Onlangs is de verkoop van fase 3 gestart: dertig halfvrijstaande en vrijstaande woningen, waaronder de nieuwe rietwoningen aan het water en de vertrouwde types Zandriet, Helmgras en Dijkwoning.
Voor Vibes is dit project inmiddels vertrouwd terrein. Al vanaf de eerste fase zijn we betrokken bij het technisch uitwerken van de groeiwoningen. Vanuit een slimme database-engineering werkten we eerder de basismodellen uit, mét bijbehorende uitbreidingsopties. Die lijn zetten we nu door in fase 3 – met enkele technische en inhoudelijke verfijningen.
Ook de woningconfigurator – waarmee kopers hun woning kunnen samenstellen – speelt een centrale rol. De woningen zijn standaard voorzien van twee woonlagen en een houten berging, met uitbreidingsopties variërend van een extra bouwlaag tot dakterrassen, uitbouwen en levensloopbestendige indelingen. Vanuit de onze database werken we de gekozen configuraties individueel uit, zodat elke koper een op maat gemaakte contracttekening krijgt.
Samenwerking als succesfactor
De samenwerking met Van Wijnen verloopt volgens Hans bijzonder prettig. “Er is duidelijk een teamgevoel. We kennen elkaar inmiddels goed en weten wat we aan elkaar hebben – ook als het even tegenzit. Dat geeft vertrouwen en motiveert om samen iets moois neer te zetten.”
In fase 3 zijn bovendien een aantal indelingen en kavels aangepast op basis van voortschrijdend inzicht. Zo werd bijvoorbeeld het ontwerp van de rietwoning – met een houten vlonderterras aan het water – technisch haalbaar gemaakt binnen budget.
Vooruitblik
Zodra woningen zijn verkocht, gaat Vibes verder met het uitwerken van de woningen, gevolgd door de werkvoorbereiding en uitvoeringstekeningen in samenwerking met Van Wijnen. Fase 4 – met nog eens 26 woningen – ligt al in het verschiet, maar wordt opgepakt zodra de verkoop van fase 3 goed op gang is.
Voor Hans is de kracht van dit project duidelijk: “Je werkt aan een product wat zich repeteert, wat varieert en verbeterd wordt. Zowel technisch als inhoudelijk. Dat is leuk, dat is complex, en dat maakt het waardevol werk.”