Vibes ondersteunt Woningcorporatie Stadgenoot al langere tijd met het modelleren van haar vastgoed. Vanuit deze samenwerking kwam de vraag om mee te werken aan het verbeteringstraject dat Stadgenoot uitvoert voor haar appartementen aan de 1e en 2e Constantijn Huygensstraat en de 1e en 2e Helmersstraat in Amsterdam. Het project omvat de complexen 8001 en 8004, die bestaan uit zes bouwblokken met in totaal 157 appartementen. Deze appartementen, grotendeels gebouwd in de late 19e eeuw en deels met een gemeentelijke monumentenstatus, worden met aandacht aangepakt om zowel de woonkwaliteit als de duurzaamheid te verbeteren.
Samenwerking voor een gedegen voorbereiding
Stadgenoot heeft de uitvoering van dit project toevertrouwd aan Logchies, een bedrijf gespecialiseerd in vastgoedonderhoud, -beheer en -verduurzaming. Voor een goede voorbereiding van dit project heeft Logchies samengewerkt met Vibes om projectmodellen te laten maken. Vanuit Vibes hebben we bijna alle appartementen ingemeten; de resterende woningen volgen eventueel op een later moment. Daarbij is gebruikgemaakt van technieken zoals 3D-scans, dronescans en foto’s om een gedetailleerd beeld van de bestaande situatie te krijgen.
Projectmodel als basis voor renovatie
De 19e-eeuwse oorsprong van de bouwblokken brengt specifieke technische uitdagingen met zich mee. Zoals vaker bij gebouwen uit deze periode, is geen enkel element volledig recht, wat consequenties heeft voor het inmeten en modelleren. Om een zo realistisch mogelijk beeld te krijgen en een basis te leggen voor verdere uitwerking van de renovatie, hebben we getracht een zo goed mogelijk model te creëren met eigenschappen die de werkelijkheid zo goed mogelijk benaderen. Op basis van de ingewonnen data zijn de appartementenblokken gemodelleerd. Hierbij zijn ook karakteristieke kenmerken meegenomen die van belang zijn voor Logchies en andere samenwerkende partijen. Uiteraard is rekening gehouden met de specifieke eisen die Stadgenoot aan de modellen stelt. Het projectmodel vormt niet alleen het fundament voor de renovatieplannen, maar is ook cruciaal voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
Afbeeldingen:
- Dronescan
- Gemodelleerde versie van de scan
- ‘As built’ met verhuurdata