Vibes is in opdracht van Lont betrokken bij de nieuwbouw van Fletcher Hotel-Restaurant Gaasterland in Rijs, een ontwerp van RuimteZaken. Het project startte voor Vibes met de TO-fase op basis van de beschikbare 2D-tekeningen van de architect.
Uitdagingen in het ontwerp
Een belangrijk aandachtspunt was het afstemmen van de HSB-wanden op de vereiste Rc-waarde, wat enkele aanpassingen in de ruimtes en wandposities vroeg. Daarnaast zijn er specifieke bouwkundige uitdagingen, zoals de rieten kap en de aansluitingen tussen dakramen en pannendak, die zorgvuldig worden uitgewerkt in het model.
“Voor een hotel gelden andere eisen dan bij woningbouw. Zo is er een grote professionele keuken en een luxe trappenhuis, maar de basisindeling met lange gangen en kamers lijkt veel op een appartementencomplex,” vertelt Thijmen Tellegen. “Wel is er extra aandacht voor geluids- en brandwering tussen de hotelkamers, en zijn er oplossingen voor familiekamers waarbij twee kamers aan elkaar kunnen worden gekoppeld.”
Samenwerking
Het projectteam werkt voornamelijk op afstand met Lont, waarbij communicatie tot nu toe vooral telefonisch en via digitale vergaderingen verloopt. Er wordt gewerkt met Solibri voor de IFC-modellen. De werkvoorbereiders sluiten bij start van de UO-fase aan.
Binnen Vibes werken meerdere collega’s aan de technische uitwerking die helpen bij het engineeren van het model, opwerken van tekeningen en het maken van onder andere het WBDBO-model voor brandwerendheid. “De samenwerking met John Rinkes verloopt goed, ook al is dit de eerste keer dat ik met Lont samenwerk,” aldus Thijmen.
Technische keuzes en materialen
Het project maakt gebruik van standaard bouwmaterialen en -methodes. Wel zijn enkele keuzes die van invloed zijn op het model al meegenomen, zoals type dakramen en wandtypes. Het afwerkingsniveau en interieur worden grotendeels door Fletcher zelf ingevuld, waardoor Vibes zich kan richten op de technische basis en modelkwaliteit.
Het beeld is gerenderd in Twinmotion, verder met ai (Gemini) opgewerkt.