"Structureel samenwerken loont"

Projectgegevens

  • Koningsdaal Waalfront fase 11
  • Nijmegen
  • BPD
  • Trebbe
  • Kenk architecten
  • Blonk
  • Van der Sluis
  • Lucassen
  • Pieters
    • Technisch ontwerp model (Rvt en IFC)
    • Verkooptekeningen
    • Werktekeningen
    • Detaillering
    • Situatietekeningen
    • HSB stel tekeningen

Koningsdaal in Nijmegen doet zijn naam eer aan met een zeer divers aanbod aan woningen met een prachtige architectuur. De woningen zijn gebaseerd op het BasisWonen concept van Trebbe, met een afwijkend gevelontwerp van Molenaar & Co architecten (fase 1 t/m 9) en Kenk architecten (fase 10 & 11). Vibes Building Engineers levert een cruciale bijdrage aan dit complexe project, dat inmiddels de oplevering van fase 11 nadert.

Complex project

De complexiteit zit onder andere in het inpassen van het gevelontwerp in het concept van de Basiswoning. Vibes heeft onder meer de gevel en de extra verdieping in één van de woningvarianten uitgewerkt. Een groot deel van het werk van de co-makers zat al in het bouwkundig ontwerp, maar ook het model van installateur Van der Sluis is door Vibes in het model verwerkt. Dat leverde mooie verkooptekeningen op en Van der Sluis had een zeer gedetailleerd beeld van de installaties. Zonder fouten!

Bouwkundige oplossingen

Ook de engineering was een behoorlijk complexe klus en had heel wat haken en ogen, maar voor alle bouwkundige problemen en details is een oplossing gevonden. Omdat Vibes al eerder betrokken was bij de engineering van de Basiswoning, is het proces erg snel verlopen.

Denkwerk

Daarnaast is er veel denkwerk in het project gestoken. Onze bouwkundig engineers hadden te maken met moeilijke detailleringen, ingewikkeld metselwerk met rollagen, koppenstijlen, dakranden, balkons en kroonlijsten. Daarvoor moest al ons bouwkundig inzicht ingezet worden. Het model heeft zijn waarde bewezen door fouten te voorkomen. Bijvoorbeeld bij een kopgevel waar een kamerwand eindigt en waar ook een kozijn is bedacht. Er zat flink wat druk op en we zijn blij dat we dankzij de soepele samenwerking alle uitdagingen snel en naar tevredenheid hebben kunnen oplossen.

Fases

Sinds 2013 (fase 1 & 2) zijn wij al bezig met het ontwikkelen van het plangebied voor Koningsdaal. De ruim opgezette, groene stadswijk ligt aan de westkant van Waalfront. De nieuwbouwwoningen ademen de sfeer van de 19e eeuw. Met torentjes op de hoekwoningen en karakteristieke raampartijen heeft het de uitstraling van toen, met de afwerking van nu. De appartementen en stadsvilla’s komen allemaal aan de Waal te liggen.

Oplevering

Op dit moment zijn we bezig met de realisatie van fase 11. Deze bestaat uit 19 stadvilla’s en 41 appartementen inclusief parkeerkelder. De stadsvilla’s zijn bijna gereed voor oplevering (zomer 2020). De bouw van de appartementen is in volle gang, naar verwachting worden deze in het voorjaar van 2021 opgeleverd.